土地の測量が必要となることがある場合には主に下記の3つがあります。   ・土地を分筆（1つ（1筆）の土地を複数に分割）する場合 ※必ず必要 ・土地を売却する場合 ※契約の内容によるが（必須ではないが）必要な場合が多い ・建物を新築する場合...

未登記の建物の登記記録を作成するためには法務局へ建物表題登記という手続きを行わなければなりません。   必要な添付書類（情報）は建物の床面積を計算するための各階平面図と建物敷地において建物の位置を明らかにする建物図面という図面や建物の所有者（表題部所有者）の住所氏名を確認するため住民票及び土地家屋調査士等が代理にて申請する場合には委任状が必要になります。   そのほかに、建物の所有権を証明するための書類が必要です。 建物の新築の際に請負業者と交わした請負契約書や代金の領収書、建築確認を受けて新築している場合には建築確認の確認済証、建物完成後に完了検査を受けている場合には検査済証が代表的（主）な原始取得者（最初に新築した者）の所有権証明書になります。   建物の表題登記には申請義務があり、新築から1か月以内に登記を行う必要があります。 （10万円以下の過料を科す規定が存在します） ところがそんなことを知っている人はあまりいないと思います。 実際に未登記の建物は少なからず存在しています。   そのため未登記建物の表題登記を申請する必要な状況になければ

梅の花が咲く季節になりました。 長男(5歳)の白い梅と長女(2歳)のピンクの梅です。 2人ともすくすくと育ち長男は乳歯が3本抜けました。 来年の今頃は小学校の入学なのかと思うと楽しみです。 毎日頑張る息子を見習って頑張ります！